הרומן "רוב רוי" נותן תמונה רחבה ומורכבת של יחסי הציבור הסקוטיים והאנגלים בראשית המאה ה -18. האקשן מתפתח במהירות, מלא חיים יותר מאשר ברומנים אחרים של וולטר סקוט. הדמות הראשית, פרנסיס אוסבלדיסטון, נזכרת פתאום מבורדו לאביו בעניין חשוב. בהגיעו ללונדון, גבר בן עשרים נודע כי אביו רוצה להפקיד עליו את ענייני בית המסחר אוסבלדיסטון וטרשם, שהוא המנהל. אוסבאלדיסטון האב מבין ששנים או מחלה פתאומית יציפו יום אחד את גופו החזק, והוא מבקש להכין מראש עוזר באדם של בנו, שייקח ממנו את הגלגל כאשר ידו תיחלש, ויוביל את הספינה על פי עצתו והוראותיו של הקברניט הזקן. אבל לפרנק אין שום רצון להבין את סודות המסחר, זה אופי אמנותי, הוא כותב שירה, אוהב ספרות. סירובו מוביל את אביו להתמרמרות, הגיבור שלנו בסכנה לאבד את הירושה שלו, אך זה לא מפחיד אותו, ופרנק זורק לאוון, פקיד בכיר בחברה, את הביטוי: "לעולם לא אמכור את החופש שלי לזהב." אבא מעניש את פרנסיס בצפון אנגליה, לבקר שם את דודו ולפגוש את משפחתו, איתה הוא עצמו לא מקיים שום מערכת יחסים. אחד מבניו של הדוד, על פי העיצוב של אוסבאלדיסטון האב, יתפוס את מקומו של פרנק בבית המסחר.

פרנסיס יוצא לטיול במלון ופוגש את מר קמפבל, גבר יליד סקוטי, שהופך להיות נשמת החברה ומעורר עניין אוניברסלי. אבל דרכיהם של קמפבל ופרנק מתפצלים.

אז הצעיר מגיע לטירת דודו, אולם אוסבאלדיסטון, מעוז שמתנשא מעל היערות והצוקים של נורת'מברלנד - אזור הגבול, שמאחוריו מתחיל סקוטלנד הרומנטית, שאינה מוכרת לפרנק. הדיוקן המשפחתי של תושבי הטירה נטול רומנטיקה. "אוסף לא רע", מציין פרנק לאחר שפגש שישה בני דודים - שיכורים, זלזלים ופרסות. רק אחד מהם בולט מהסדרה הכללית - רושלי, אוסבלדיסטון הצעיר; זה, כפי שנגלה מאוחר יותר, מי צריך לתפוס את מקומו של פרנק. בטירה מתגוררת קרובת משפחה רחוקה של דודה, מיס דיאנה ורנון, ילדה יפה, אינטליגנטית ומשכילה. פרנק מוקסם ממנה, הוא שומע אותה כל מילה, מאזין למאפיינים הפסיכולוגיים המדויקים שהיא מעניקה לתושבי הטירה; הדיבור שלה משלב באורח פלא תובנה, אומץ לב וכנות.

החיים המדודים והמשעממים בטירה מסתיימים לפתע. פרנק מואשם בבגידה גבוהה - דיווחים חדשותיים כאלה דיאנה. מוריס, אחד מחבריו של פרנק בדרך, נשדד וחושד בו במעשיו; בשל העובדה שמוריס לקח כסף מאוצר כדי לשלם לחיילים בסקוטלנד והוא גנב ממנו מסמכים חשובים מאוד, לא מדובר בשוד פשוט, אלא בבגידה גבוהה. דיאנה מציעה לפרנק את עזרתה ורוצה להסיע אותו לסקוטלנד. ("אף אחד לא יתערב עבורך, אתה זר; אבל כאן, בפרברי הממלכה, בתי משפט מקומיים לפעמים עושים דברים מגוחכים.") אבל פרנק מתנגד: הוא לא אשם, אז אתה צריך ללכת לבית המשפט ולהשיב את הצדק. מר קמפבל מופיע לפתע בבית השופט, חושף את מוריס, חושף אותו בשקר. מסתבר שקמפבל ליווה את מוריס בכביש והיה עד לאירוע; הוא תאר תמונה של אירועים, והקהל נודע שמוריס היה עוף נורא להחריד ואפילו לא ניסה להתנגד לשודדים, למרות שהיה בצבא הוד מלכותו, והיו שם רק שני שודדים. קמפבל העיר לעצמו שהוא נבדל על ידי נטייה שלווה ואף פעם לא מתערב במריבות וריבים. פרנק, שהאזין בקפידה לסיפורו של קמפבל, תפס את הפער בין המילים וההבעה על פניו כשדיבר על שלוותו, וחשד שקמפבל לא היה מעורב באירוע בשום פנים ואופן כבן לוויה של מוריס, שנפצע אתו, ואפילו לא כצופה. אבל זה בזכות קמפבל שהכפיית מור אורז מוכנה לוותר על עדותו נגד מר אוסבלדיסטון. תיק בית המשפט נסגר, פרנק עולה על כל חשד.

עם זאת, סיפור זה הוא רק ראשיתם של הניסויים שפקדו את גיבורנו. מראשלי, פרנק לומדת את הסוד של דיאנה: על פי הסכם שנערך בין המשפחות, עליה להתחתן עם אחד מבני דודיו של פרנק, או ללכת למנזר. פרנק מאוהב מתייאש. דיאנה מזהירה אותו מפני סכנה חדשה: אביו של פרנק עזב להולנד בעניינים דחופים, והפקיד את רחלי לנהל את החברה בהיעדרו; מה שלדעתה יביא לחורבן אביו, מכיוון שהוא רוצה להשתמש בהכנסות ורכושו של אוסבאלדיסטון האב כאמצעי למימוש תוכניותיו השאפתניות והבליליות. העלמה ורנון, אבוי, מתבררת כנכונה: עד מהרה מקבל פרנק מכתב מחברו של אביו, שמבקש ממנו לנסוע מייד לעיר הסקוטית גלזגו, שם ראשי מסתתר ככל הנראה עם סכום גדול של כסף ושטרות גנובים, פרנק צריך להיפגש עם אוון, שכבר נסע לגלזגו. הצעיר עצוב מהיפרדות עם דיאנה, אך הוא מבין שמבחינת אביו, "פשיטת הרגל תהיה הביזיון הגדול ביותר, הבלתי ניתן למחיק, הצער שעבורו הריפוי הוא המוות"; לפיכך, לאחר שלקח את הגנן הסקוטי כמדריך, הוא מגיע לעיר בדרך הקצרה ביותר.

בזמן שירות בכנסייה, זר קובע פגישה לפרנק ומוסיף: "אתה בסכנה בעיר הזו." הוא מוביל את אוסבלדיסטון לכלא, בתאו של אוון, שם האיש החרוץ והמסור הזה אומר לאביו את הדברים הבאים. בגלזגו היו לבית המסחר שני שותפים עיקריים: מקוויטי החובה והתואם וג'ארווי העקשני והבלתי נלאה. לפיכך, כאשר אוון, שהגיע לסקוטלנד, פנה למקווי לעזרה ברגע קשה עבור החברה, קיווה לתמיכה, אך בקשתו נדחתה; יתר על כן, בן הזוג "אמין" דרש למסור לו את כל נכס המזומן של החברה כערובה במקרה של קריסה. אוון דחה בזעם את הדרישה הזו וסיים בכלא כחייב. פרנק הבין שההתרעה שקיבל פירושה שהוא עצמו יכול להיות כלוא אם הוא יגן בגלוי על אוון, מכיוון שדיני החובות הסקוטיים הם קשים ללא רחמים. לפתע, מר ג'רווי, אלברמן (בכיר במועצת העיר), מופיע בכלא, אשר לאחר שנודע לו על צרותיהם של אוסבלדיסטון וטרשם, ניצל לעזרתו. הוא נותן ערבות, ואוון חופשי. במהלך פגישה זו אנו למדים כי האלמן והזר המסתורי שהביא את פרנק לדייט עם אוון הם קרובי משפחה. ג'רווי נבהל מצהיר: "אתה, חסר חוק ידוע לשמצה, האם העזת לזחול כאן לכלא גלזגו? "שודד, שודד, כמה אתה חושב שהראש שלך שווה ?!" אבל המנצח של פרנק, ששמו רובין, אינו מוטרד, הוא עונה לבן דודו: "אנחנו, הנצלים, אנשים עקשנים." מה הדהים את פרנק, כשלפתע הבין: הזר רובין ומר קמפבל - פנים אחת! ושוב האיש יוצא הדופן הזה מציע את עזרתו. רובין מייעץ: תן לאוון להישאר בגלזגו ולעשות כל שביכולתו, ופרנק, בינתיים, ייסע למחרת בבוקר, בליווי ג'רווי, שיודע את הדרך, אליו (רובין) בהרים.

בערב, כשהוא מטייל בפארק עירוני, גיבורנו פוגש שילוש משונה: רושלי, מקוויטי ומוריס. הם לא שמים לב לפרנק, מנהלים שיחה, והוא מחכה עד שרושלי יישאר לבד. דו קרב על חרבותיהם של שני אויבים יכול להוביל לתוצאה טרגית, אך הופעתו בזמן של רובין עוצרת את שפיכות הדמים.

פרנק, ערב עזיבתו להיילנדס, מבקש מג'רווי לספר על מנהגיה, והאלמון מתאר ברצון את פינת סקוטלנד זו. זהו עולם מאוד פרוע ומיוחד עם חוקים משלו. מחצית מהאוכלוסייה הבוגרת מובטלת, והם חיים בגניבה, שוד וגניבת בקר, והכי גרוע - הם גאים בכך. ("הם לא מכירים חוק אחר מאשר אורך הלהב שלהם.") כל חבורה מכילה צבא קטן של שודדים כאלה, שנקרא השבט. מאז 1689 השלום בהרים נתמך בכסף, אשר על פי הוראת המלך, הזריזות הועברו לנועזים שלהם. אך כעת, מרגע כניסתו של המלך ג'ורג 'לכתר, הסדר שונה: הם כבר לא מוציאים כסף, למנהיגים אין כסף לתמוך בחמולות שאוכלות אותם, וסביר להניח כי התקוממות בקרוב תפרוץ. אירוע זה יכול להאיץ את רושלי. אוסבאלדיסטון האב קנה יערות בסקוטלנד, ובית המסחר שילם שטרות גדולים; ומאחר שהאשראי של החברה היה גבוה, רבותי ארץ ההרים, בעלי שטרות, קיבלו תמיד הלוואות בגלאזגו עבור כל הסכום המצוין על השטרות. כעת, אם לא ישולמו החשבונות, סוחרי גלזגו ימהרו להרים אל האדונים, שכמעט אין להם כסף, ויתחילו לשאוב מהם ורידים, מה שיוביל אותם לייאוש, כך שסיום התשלומים על ידי בית המסחר של האב פרנק יאיץ את הפיצוץ, איחור רב. "כמה מוזר," העיר פרנק, "שענייני המסחר של סוחרים בלונדון משפיעים על מהלך המהפכה והתקוממויות." מה רובין יכול לעשות במצב הזה, ומדוע קרא לפרנק לארץ ההר? האלדרמן מייעץ לפרנק להסתמך על רובין.

למצוא את רוב רוי (כך קראו לרובין לשיערו האדום) בהרים זה לא קל כלל, קפטן צבא המלוכה ת'ורנטון הצטווה לתפוס את השודד מהר ככל האפשר, ולמרות שההרים מתפרקים מהניתוק הצבאי שהיה פי שלושה מכוחם, רוב רוי עדיין שבוי. כאשר חוצה את הנהר הוא מצליח להימלט בזכות עזרתם של חברים. בלילה בהרים, מסלוליהם של פרנק ורוב רוי מתכנסים. רוב רוי מביא את פרנק וג'רווי לביתו, ופרנק מאזין בעניין לסיפורו של האדם המדהים הזה. פעם רובין היה משגשג ועבד קשה, אך הגיעו תקופות קשות, ורוב אהב לקחת סיכונים וכתוצאה מכך התברר כפושט רגל, נווד יחף, שנשלל ממנו כל הונו. בשום מקום לא הייתה עזרה - "אין מקלט או הגנה בשום מקום", ואז רוב רוב רכן אל ההרים והחל לחיות "החוק שלו". החקלאים שילמו לו "מחווה שחורה"; הכסף הזה שימש כערובה לכך שרכושם אינו ניתן לפגיעה: אם, למשל, גנבים לוקחים אפילו כבשה אחת, על רוב להחזיר אותו או להחזיר את ערכו. והוא תמיד המשיך את דברו. עד מהרה, רוב רוי התקשר סביבו צוות שלם של נועזות והפך למנהיג האהוב עליהם, אדם ששמו האחד מלא בפחד. רובין ניחש זה מכבר את כוונותיו הערמומיות של רשלי וכעת מאלץ אותו להחזיר את כל השטרות והניירות באמצעות איומים על מנת להעבירם מייד לפרנק. הגיבור שלנו שוב משוכנע ש"שודד "זה הוא אדם רציני, ישר, שאינו רוצה להיפרד ממנו.

בגלזגו נפגש פרנק עם אביו שהצליח ליישב את כל התיקים ולהגיש תביעה נגד רושלי. אך המשפט לעולם לא יתקיים, מכיוון שמרד מתפרץ בהרים רגע לפני שהאוסבלדיסטונים עוזבים לאנגליה. פרנק בשורות כוחות המלוכה מעורב בדיכויו. במהלך הלחימה מתים כל בני דודיו של פרנק שחיו באולם אוסבאלדיסטון, ופרנק נשאר היורש היחיד לטירה. אבל הוא לא רוצה לחיות לבד ומחפש אחר דיאנה ורנה. הנערה, בינתיים, מגשימה את רצון אביה, נמצאת במנזר. שם פרנק מוצא אותה לפני שהיא מצליחה להסתפר בתור נזירה. הם מתחתנים ומתגוררים בטירה באושר ועושר.

ובארץ מולדתו עדיין חי את זכרו של רוב רוי כרובין הוד הסקוטי.